L'EDA de la ville réfléchit à la disposition du terminal intermédiaire et d'autres propriétés

Jul 20, 2023

Mike Platania 28 août 2023 37

Le sort du terminal intermédiaire est incertain depuis 2018. (Photo de Mike Platania)

Après quelques années d'attente, le sort du terminal intermédiaire situé au bord du fleuve est à nouveau en suspens.

La Richmond Economic Development Authority, propriétaire de l'ancien entrepôt sur pilotis situé au 3101 E. Main St., a tenu une réunion de comité la semaine dernière au cours de laquelle elle a discuté à huis clos de la disposition de la propriété, ainsi que d'un terrain de 3 acres appartenant à l'EDA. site de l'autre côté de la rue au 4303 et 4319 E. Main St.

Autrefois prévu pour être converti par Stone Brewing Co. en World Bistro & Gardens, le terminal de 30 000 pieds carrés est resté dans les limbes depuis plusieurs années. En 2018, la ville et Stone ont découvert que le bâtiment était dans un état pire qu'on ne le pensait initialement et ont demandé l'autorisation de le raser, mais n'ont jamais procédé à la démolition.

Les choses ont changé en 2020 lorsqu'un rapport commandé par l'EDA a révélé qu'une conversion de restaurant était en fait réalisable pour le bâtiment vieux de 103 ans, bien qu'aucune annonce concernant le bistro n'ait été faite ni par l'EDA ni par Stone depuis lors.

Au cours d'une réunion d'au moins une semaine, le comité immobilier de l'EDA s'est réuni en séance à huis clos pour discuter, avec Leonard Sledge, directeur du département du développement économique de la ville, citant l'avertissement typique en séance à huis clos selon lequel discuter publiquement de la question pourrait « avoir un effet négatif sur (l'EDA). ) position de négociation et stratégie de négociation.

Bien que l'EDA n'ait pas voulu dire explicitement ce qui a été discuté concernant le bâtiment lors de la réunion de la semaine dernière, Sledge a déclaré après la réunion que le groupe en était aux premières étapes d'exploration de ses options pour la propriété du terminal et la superficie de l'autre côté de la rue.

Un porte-parole de Stone a refusé de commenter la semaine dernière les projets de bistro à Richmond et a déclaré que « le terminal est entièrement entre les mains de l'EDA ».

Stone possède deux bistros dans sa ville natale de San Diego, où il sert de la bière de Stone et d'autres brasseries, ainsi qu'un menu gastronomique avec des plats de pub comme des bretzels, des hamburgers, des tacos et des ailes de poulet. Stone, qui appartient désormais au géant japonais de la bière Sapporo Holdings, devait recevoir 8 millions de dollars d'obligations de la ville pour aider à financer le bistro de Richmond, mais ces fonds n'ont jamais été décaissés car le projet est resté en suspens.

Dans les années qui ont suivi que les problèmes structurels du terminal ont été rendus publics, le discours public de Stone autour d'un projet de bistro à Richmond a progressivement changé.

En 2019, l'ancien PDG de la brasserie a déclaré qu'un bistro à Richmond « allait se produire » et qu'il « n'allait pas simplement s'éloigner » du projet. En 2021, son COO actuel, Sean Monahan, a déclaré que l'entreprise restait déterminée à apporter une « expérience culinaire » à Richmond et qu'elle se concentrait sur ce projet sur le site du terminal intermédiaire.

La brasserie Stone dans l'East End. (Photo d'archive BizSense)

L'année dernière, avant la vente de Stone à Sapporo pour 168 millions de dollars, Monahan a déclaré que le Richmond Bistro ne faisait pas partie de ses plans immédiats. Plus récemment, Stone a lancé une expansion de 40 millions de dollars de ses installations et de sa salle de robinetterie à Fulton.

Deux autres parcelles très médiatisées contrôlées par l'EDA ont également fait l'objet d'une réunion du comité à huis clos la semaine dernière. Son ordre du jour comprenait une discussion sur la disposition de l'ancien centre de formation des commandants de Washington de 17 acres au 2701 W. Leigh St. et de l'assemblage de 9 acres ancré dans le Richmond Coliseum qui est en passe d'être transformé en développement à usage mixte du centre-ville. .

Le centre de formation appartient à l'État et l'EDA en détient un bail. En 2013, la ville a conclu un accord avec la franchise NFL pour qu'elle amène ses camps d'entraînement de pré-saison à Richmond, un pacte qui prévoyait que la ville effectuait des paiements en espèces à la franchise et qui a souvent été critiqué.

Les commandants, puis l'équipe de football de Washington, ont tenu leur dernier camp d'entraînement à Richmond en 2021, et toute utilisation future du site nécessiterait l'approbation de l'État. Selon un rapport de RTD, le maire Levar Stoney a déclaré en juin qu'il aimerait le voir devenir un espace vert public.